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一、出租属于处分行为吗
处分行为是指：转移所有权，设立担保物权等，但出租行为本身并非处分行为。
处分行为是直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为，其处分的客体是权利。处分行为包括物权行为及准物权行为，包括契约(如所有权的移转、抵押权的设定)及单独行为(如所有权的抛弃)。
二、处分行为的概念
处分行为是直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为，其处分的客体是权利。处分行为包括物权行为及准物权行为，包括契约(如所有权的移转、抵押权的设定)及单独行为(如所有权的抛弃)。台湾民法典第758条规定：“不动产物权，依法律行为而取得、设立、丧失及变更者，非经登记，不生效力。”其所称法律行为，系指物权行为而言。又第761条规定：“动产物权之让与，非将动产交付，不生效力。但受让人已占有动产者，于让与合意时，即生效力。”其所称让与合意，系物权让与合意(物权契约)而言。
三、处分行为与负担行为
与负担行为的区分
负担行为与处分行为，乃民法上最重要的二类法律行为。这二个法律行为系由法学家所创设，具高度技术性，因其贯穿整个民法，可以说是民法上的任督二脉，必须彻底了解，始能对现行民法作正确的的解释适用。
区别两者的意义台湾王泽鉴先生观点
区别负担行为与处分行为，在法律上的实益有二：
(一)关于处分行为，应适用所谓标的物特定原则，即物权行为或准物权行为至迟于其生效时，其标的物须属特定，并须就一个标的物作成一个物权行为或一个准物权行为(即一物一权原则)。反之，负担行为则不受此限制。
(二)有效的处分行为，以处分人有处分权为要件。原则上凡财产权人，就其权利标的物皆有处分权，具有处分标的物的权能(处分能力)。无处分权而处分标的物者，为无权处分，效力未定(参阅台湾民法第118条、中国合同法52条或“无权处分”词条)。反之，于负担行为，则不以处分人有处分权为必要。
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